VELKOMMEN
|
![]() |
|||||||||||||||||
Kjøp av bolig ALANYA TYRKIA |
||||||||||||||||||
LIVE WEB Kamera
Alanya, Tyrkia.
|
ALANYA INVEST tilbyr bankgaranti og/ eller skjøtegaranti på våre boligerbåde leilighet Alanya og villa Tyrkia Alanya
|
![]() ![]() ![]() ![]() |
Alanyainvest har prøvd å sortere boligene i Alanya Tyrkia vi har lagt ut på nettet på en enkel måte, slik du lettere skal finne fram. Bruk rullgardinene på boligsiden vår . Dersom du søker i søkefeltet i fritekst, må du fjerne innholdet i denne rammen før du igjen kan benytte rullgardinene. Ved klikk på bildene under bolig- vil du få dem større Ta kontakt med oss dersom noe skulle være uklart eller dere ønsker mer informasjon.
Vi har også
mulighet til å skaffe mange flere boliger enn
de du finner her - via våre samarbeidende
utbyggere og autoriserte meglere i Alanya Tyrkia. En del av de brukte boligene i Alanya området er utstyrt i henhold til tyrkisk standard. Boligen selges da som den er. Vi kan være behjelpelige med renovering av boligen dersom du ønsker det. Klikk her for mere informasjon.Det gjøres spesielt oppmerksom på at størrelsen på eiendommen/boligen i Alanya Tyrkia er som oftes oppgitt i bruttoareal dvs inkl. balkonger m.m.- så lavere areal netto må påregnes. Alle plantegninger er ca mål, og vi tar forbehold om endringer.
På alle boliger som ikke kommer direkte fra utbygger- tar vi 3 % provisjon, som kommer i tillegg i prisen. Her er det nettopriser som står oppgitt.
Vi gir oss ikke før vi finner din
drømmebolig!!! Her er det en link til alle boligene våre i Alanya Tyrkia som ligger på finn.no
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
KJØPSPROSSEDYRE BOLIG I TYRKIA
Når du har bestemt deg for en bolig i Tyrkia så er det en del papirer som må utfylles og leveres til myndighetene og selger / megler.
Kontrakt: Kontrakten skal inneholde minimum opplysninger om megler, selger, kjøper, eiendommen, betalingsbetingelser, konto opplysninger, heftelser, spesielle betingelser, underskrifter.
Håndpenger: Dette er et beløp som innbetales ved kontrakt skriving, vanligvis 1000 euro, for å vise selger at du virkelig ønsker å kjøpe boligen. Seriøsitet. Dette beløpet blir selvsagt trukket fra hovedinnbetalingen. Hvis du trekker deg fra kontrakten, må du som regel regne med at håndpengene er tapt. Dette fordi selger kan ha mistet et salg i perioden fra kontrakt skriving til den dato du trekker deg fra kontrakten.
Skattenummer: Dette kan sammenlignes med et ID-nummer. Dette må du ha for blant annet for å åpne bank konto, kjøpe leilighet, bil osv.
Passbilder: Disse blir brukt i forbindelse med skjøte. Du får bilde av deg på skjøtet :)
Fullmakt: Dette trenger vi for å hente ut skjøtet, registrere vann og strøm abonnement i ditt navn.
Kontrakt, skattenummer, fullmakt og passbilder ordner vi sammen med deg. Fullmakt og skatenummer tar ca 1 time. Husk, alle som skal stå på skjøtet må ha skattenummer, gi oss fullmakt og ta passbilder. Dessuten, alle som skal stå på skjøtet må være til stede samtidig.
Når skattenummer / fullmakt / passbilder / betaling iflg. kontrakt er gjennomført, starter vi skjøteprosessen på skjøtekontoret. Etter 2 til 4 måneder kommer papirene tilbake fra Izmir og skjøtet kan hentes ut på skjøtekontoret. Alle utlendinger må godkjennes som kjøpere av de militære myndighetene, ingen som vi kjenner til har fått avslag. Tyrkiske statsborgere slipper denne prosedyren, dermed tar det kun et par dager for dem å få skjøtet.
Vann og strøm abonnement: Når skjøtet er hentet ut fra skjøtekontoret, oppretter vi vann og strøm abonnement i ditt navn.
Når kan du bruke leiligheten: Når minimum 90 % av boligen er betalt pleier vi vanligvis, i samarbeid med selger, å la deg få disponere boligen. Dvs. at du kan begynne å innrede boligen etter dine ønsker. Hvis du ikke har tid til å innrede så sørger vi for at det mest nødvendige er på plass neste gang du kommer.
Møbler og annet inventar: Vi hjelper dere selvsagt med innkjøp. Vi stiller, kostnadsfritt, med bil og personell :).
Etterservice: Vi tilbyr selvsagt også en omfattende afterservice pakke, slik at våre kunder kan nyte oppholdet i egen bolig uten bekymringer. Vi lar ikke kunden stå alene etter at kontrakten er signert.
Kostnader ved kjøp av bolig i Tyrkia Alanya
Skjøte og ferdigattest beløper seg ofte til 3.500 euro for en bolig på rundt 80.000 euro. Disse summene er vanskelig å beregne på forhånd da kommunen setter ny "ligningsverdi" ved kjøp/salg. Dette blir avregnet mot kvitteringer så snart disse papirene er klare. Ferdigattest gjelder kun nye boliger. På brukte boliger slipper du vanligvis denne kostnaden.
Fullmakt fra Notarius koster ca 175 euro.
Hvitevarer og 3 stk aircondition koster ca 4.100 euro ferdig montert. Er noe av dette inkludert i prisen, på boligen, blir denne kostnaden redusert.
Møbler kan kjøpes fra ca 5000 euro. Her finner du alle kvaliteter, alt fra det enkle til Italiensk design.
Kostnader ved å eie bolig i Tyrkia etter kjøp
Felleskostnader: Dette skal dekke pool, felles vann/strøm, vaktmester, vakt, gartner, vask osv. Dette beløper seg ofte til 50 euro pr mnd. Forsikring: Veldig vanlig med 150 euro pr år. Dette er selvsagt avhengig hvor høy du ønsker forsikringen. Strøm: Ingen faste utgifter som i Norge. Du betaler etter forbruk. Typisk 40 euro pr mnd. Men bruker du 3 stk aircondition døgnet rundt så blir det dyrt. Vann: Typisk 10 euro pr mnd. Internett og kabel TV: er ofte utgifter som kommer i tillegg. Eksempel ca priser: Dreambox/internett første år 500 euro, deretter 150 euro pr år. Et internett adsl abonnement kan du få fra ca 30 lira pr mnd. Det finnes også USB sticks med "kontantkort" for internett i forskjellige prisklasser. Kommunale ekstraskatter: Det kan hende at kommunene kan skrive ut ekstraskatter, for eksempel forskjønnelses skatt på 500 lira pr år i 3 år. Dette er uhyre sjeldent, men det har hendt.
Forsikring av boligen i Alanya TyrkiaForsikringer er rimelige i Tyrkia. ALANYA INVEST hjelper deg å tegne forsikring for din nye bolig når kontrakt er inngått. Den kan du eventuellt si opp akkurat når det passer deg, idet tyrkiske forsikringsselskaper ikke praktiserer årlig forfall, slik som norske selskaper gjør. Her i Tyrkia kan du si opp polisen på dagen. Innbetalt beløp avregnes og mellomlegget returneres deretter. Det er
obligatorisk med jordskjelvforsikring i Tyrkia.
Denne heter DASK. Den fungerer som vårt
naturskadefond, og selv om Alanya ikke er et
område med fare for jordskjelv, så må man altso ha
denne. Kostnad ca 50 lira i året Eierforeningen tegnert som regel en fellesforsikring på hele anlegget, dersom du kjøper leilighet. Du må alikevel sikre den innvendige delen av din leilighet og innbo selv. Regn med et sted rundt 1500 nok i året i forsikring på en 3 roms leilighet med innbo til ca 25000 lira.
Møblering av din leilighet i Alanya TyrkiaAlanyainvest hjelper deg selvsagt med handling av møbler og annet innbo for din nye leilighet. Vi forsvinner ikke selv om du har kjøpt, og vi har også eget afterservice kontor som kan ta vare på boligen din når du ikke er her ! Alanyainvest og møbler i Tyrkia - les mere her Tapu - Skjøte Iskan - Ferdigattest
Betaling av boligen i Tyrkia
Ved resalg av er det vanlig med 100 % betaling. Ved salg av nye boliger er det vanlig med 90% ved hovedforfall og 10% ved skjøte. Ved offplan / uferdige boliger er det vanlig med en trinnvis betalingsplan. Du betaler etter hvert som arbeidet på boligen skrider frem.
Det finnes selvsagt variasjoner rundt dette med betaling, i enkelte tilfeller kan det gjøres avtale om egentilpasset nedbetalingsplan. Tyrkiske banker har også åpnet for boliglån til utlendinger, men det enkleste og rimeligste er å låne i Norge.
Vil du vite mere om banklån i Tyrkia ? Klikk her
|
Leilighet Alanya Tyrkia
|
![]() |
![]() TEL. (009) 0535 792 8650 Norsk 33774419(legg igjen beskjed ) EMAIL: info@alanyainvest.com |