 |
Viktig informasjon angående KJØP AV EIENDOM |
 |
|
|
Viktig informasjon angående KJØP AV EIENDOM |
|
|
NORMAL PROSEDYREGANG VED KJØP (det kan være småvariasjoner her ut ifra utbyggernes egne regler og om boligen er ny eller brukt)
|
|
VANLIGE SPØRSMÅL VED KJØP Hvor lang tid tar det og hvordan forgår prosessen? Det tar vanligvis mellom to til tre måneder å få det endelige tapu (skjøte). Noen ganger kan det ta betraktelig lenger tid. Etter at man har undertegnet en kjøpskontrakt, vil fotokopi av kjøperens pass bli levert til det lokale skjøteregister. Derfra vil kopier av pass sammen med offentlige papirer som viser eiendommens beliggenhet bli sent til militære myndigheter i Izmir for å sjekke at eiendommen ikke ligger i militær sone. Etter at denne søknaden er godkjent betaler vårt firma de nødvendige avgifter og skatter til den autoriserte bank (T.C. Ziraat Bankasi) og til skattekontoret i Manavgat. De offisielle kvitteringene av disse skatter og avgifter må fremvises ved transaksjonen i det lokale skjøteregister. Til slutt signerer kjøper og selger i skjøteboken under tilsyn av en offentlig tolk. Må man være bofast eller ha en bosetningstillatelse for å kjøpe eiendom i Tyrkia? Nei, du trenger ingen bosetningstillatelse for å kjøpe eiendom i Tyrkia. Dette trenger du kun hvis du vil bo i landet i mer enn tre måneder av gangen, eller hvis du ønsker å få installert telefon eller kjøpe en bil. Da er tre måneders visum ikke nok. Hvis man selger boligen i Tyrkia, kan utbyttet av salget taes med til Norge ? Du har juridisk rett til å ta med utbyttet til Norge.
Hvilke skatter og avgifter må betales ved kjøp av eiendom i Tyrkia? Det er en rekke engangsskatter og avgifter. Det har skjedd en del endringer siden den nye skjøteloven tredde i kraft, og prisene har gått opp på avgifter. Det er ingen faste priser. Det meste spiller inn på hva man ender opp med å betale- område- størrelse m.m.
Kostnader ved kjøp av bolig i Tyrkia via Alanyainvest Vi tar ikke meglerhonorar eller noen former for provisjon fra deg når du kjøper ny bolig via Alanyainvest. Prisen er den samme som hos utbygger direkte. Kjøper du investorleiligheter eller brukt bolig, tar vi som regel 3 % provisjon fra deg- et lovbestemt beløp for meglere i Tyrkia. Utgifter for iskan, tapu ( skjøte) og strøm og vannabonement kommer i tillegg der det ikke er inkludert. ISKAN En ferdigattest. Tilkobling av strøm, vann og evt. gass krever et offisielt dokument i Tyrkia, som kalles Iskan. Ingen vet helt hva dette vil koste på forhånd. Regn med fra 1000 - 3000 euro- prisen avhenger av beliggenhet og størrelse på boligen. I tillegg til iskan avgiften kommer også abbonementsavgiftene for strøm og vann . Og kommer alltid som et tillegg når man kjøper bolig. Den kan også bli billigere en nevnt her. TAPU ( Skjøte) Kjøper du en bolig som vi formidler via vår eiendomsmegler : Kjøper du bolig gjennom oss - en bolig som vi ikke formidler gjennom en utbygger, prøver vi å inkludere skjøte og iskan så langt det er mulig. Du vet da nøyaktig hva boligen din vil komme på. Vi har et samarbeid med Alanyas beste advokat som tar seg av disse dokumentene, og sørger for at alt er i orden. Kjøper du en ny bolig som vi formidler fra en utbygger : Disse prisene er kun veiledende, og kan ha variasjoner begge veier. Men dokumentavgiften er fast
Meget vanskelig å si en eksakt pris på forhånd. Skjøteverdiene har steget mye etter den nye tapuloven. Prisene over er bare veiledende og er fra mai 2006. Disse kan også endres uten forvarsel. Men regn med fra ca 1000 - 3000 euro. Det er veldig varierende skjøteverdier i forskjellige områder og størrelsen på boligen har også mye å si. Det er også stor forskjell på leiligheter, penthouse og villa. Regn med en utgift på iskan og tapu fra ca 2500 euro samlet og oppover. Men man vet aldri helt med hvilket beløp denne utgiften ender på.. Den kan også bli rimeligere..
|
||||||||||||||
|
IKAMET Dette er et "minipass" - eller et bosettelsesbevis.
Nordmenn har bare visum for en måned av gangen. Skal man være i Tyrkia lenger,
lønner det seg å ha Ikamet. Andre kostnader ved kjøp av bolig Installering av fasttelefon.5 € Det kreves oppholdstillatelse IKAMET for å få registrert fasttelefon.
Kostnader ved å eie bolig i Tyrkia ! Årlige utgifter etter kjøp
Man skal ikke betale eiendomskatt av bolig i Tyrkia til Norge. Klikk her for mer informasjon. Omkostningene er veiledende og varier fra distrikt til distrikt, størrelse, pris på boligen og type bolig. Elektrisitet : Det har en stund vært problemmer med strømstans i høysesongmånedene i Alanyaområdet, p.g.a overforbruk. Dette vil nå bli løst, da de har bygget et nytt damanlegg i Dim Cay, hvor strømmen vil komme fra. Dette skal etter planene stå ferdig i år. De fleste boligene har dessuten egne strømagregater , som går på diesel- for en nødsituasjon.
ADSL kan man få når telefonen er installert. Tar litt tid....og er dyrt i forhold til i Norge.....men er svært lønnsomt alikevel for dem som vil bo her mer enn i feriene. I og med at man kan benytte f.eks. Telio ..... samt Skype.Mange muligheter.
* kun veiledende.. Disse kan endres.
|
